Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the simple-automatic-updates domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 6114 Notice: Funktionen _load_textdomain_just_in_time anropades felaktigt. Laddning av översättningar för domänen accelerate utlöstes för tidigt. Detta betyder vanligtvis att någon programkod i tillägget eller temat körs för tidigt. Översättningar ska läsas in vid åtgärden init eller senare. Mer information finns i Felsökning i WordPress. (Detta meddelande lades till i version 6.7.0.) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 6114 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/functions.php:6114) in /customers/e/1/7/sockerbitenorminge.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1893 {"id":604,"date":"2015-12-14T21:28:30","date_gmt":"2015-12-14T20:28:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/?page_id=604"},"modified":"2024-08-20T11:39:16","modified_gmt":"2024-08-20T09:39:16","slug":"andrahandsuthyrning-av-hyreslagenheter","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/om-sockerbiten\/brf-sockerbiten-policy-for-andrahandsuthyrning\/andrahandsuthyrning-av-hyreslagenheter\/","title":{"rendered":"Andrahandsuthyrning av hyresl\u00e4genheter"},"content":{"rendered":"

Det finns situationer n\u00e4r hyresg\u00e4ster har ett behov och r\u00e4tt enligt hyreslagen att hyra ut sin l\u00e4genhet i andra hand. Med andrahandsuthyrning menas att hyresg\u00e4s\u00adten uppl\u00e5ter l\u00e4genheten till n\u00e5gon annan f\u00f6r sj\u00e4lvst\u00e4ndigt brukande. Med uthyrning j\u00e4mst\u00e4lls uppl\u00e5telser som sker utan att n\u00e5gon hyra tas ut, det vill s\u00e4ga gratis\u00aduppl\u00e5telser. Huvudregeln i hyreslagen \u00e4r att en hyresg\u00e4st ska ha hyresv\u00e4rdens samtycke f\u00f6r att f\u00e5 hyra ut sin l\u00e4genhet i andra hand<\/strong>.<\/p>\n

BRF Sockerbiten ska efterleva hyreslagen men vi har som bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening en restriktiv h\u00e5llning till andrahandsuthyrning av v\u00e5ra hyresl\u00e4genheter. Andrahandsuthyrning utan BRF Sockerbiten samtycke eller ett samtycke grundat p\u00e5 oriktiga uppgifter kan utg\u00f6ra grund f\u00f6r upps\u00e4gning.<\/p>\n

Ans\u00f6kan om andrahandsuthyrning<\/h3>\n

F\u00f6r att BRF Sockerbitens styrelse ska kunna godk\u00e4nna andrahandsuthyrningen s\u00e5 ska nedanst\u00e5ende dokument mailas till sockerbiten.orminge@gmail.com<\/p>\n

    \n
  1. Komplett ifylld och undertecknad ans\u00f6kningsblankett \u201dAns\u00f6kan om andrahandsuthyrning\u201d inklusive eventuella bilagor. Beh\u00e5ll originalet om ans\u00f6kan skickas per post.<\/li>\n
  2. Vid behov, en komplett ifylld och undertecknad \u201dFullmakt vid andrahandsuthyrning\u201d.<\/li>\n
  3. Komplett ifyllt och av b\u00e5da parter undertecknat \u201dAvtal om uthyrning av bostadsl\u00e4genhet i andra hand\u201d inklusive eventuella bilagor.<\/li>\n<\/ol>\n

    Ovanst\u00e5ende blanketter som utarbetats av Fastighets\u00e4garna finns tillg\u00e4nglig p\u00e5 deras hemsida <\/a><\/strong>f\u00f6r gratis nedladdning.<\/p>\n

    Ni f\u00e5r r\u00e4kna med att behandlingen av ans\u00f6kan kan ta upp till fyra veckor innan besked kan l\u00e4mnas. BRF Sockerbitens styrelse m\u00f6ts den andra tisdagen i varje m\u00e5nad och vid dessa styrelsem\u00f6ten tas beslut om godk\u00e4nnande av andrahandsuthyrning. Om synnerliga sk\u00e4l finns kan i enstaka fall ans\u00f6kan hanteras snabbare.<\/p>\n

    Samtycke till andrahandsuthyrning<\/h3>\n

    Samtycke till andrahandsuthyrningen ges n\u00e4r hyresg\u00e4sten har beaktansv\u00e4rda sk\u00e4l<\/strong> f\u00f6r uthyrningen. BRF Sockerbiten godtar inte vilka sk\u00e4l som helst. Det m\u00e5ste vara fr\u00e5ga om en situation d\u00e5 hyresg\u00e4sten har s\u00e5v\u00e4l p\u00e5tagliga sk\u00e4l att inte an\u00adv\u00e4nda l\u00e4genheten som sk\u00e4l att beh\u00e5lla anknyt\u00adningen till den. \u00c4r vi som hyresv\u00e4rd tveksam till om det sk\u00e4l som Du som hyresg\u00e4st angett \u00e4r beaktans\u00adv\u00e4rt, kan BRF Sockerbiten s\u00e4ga nej till ans\u00f6kan.<\/p>\n

    F\u00f6r att f\u00e5 hyra ut i andrahand ska du ha bott i l\u00e4genheten minst ett \u00e5r.<\/p>\n

    F\u00f6rutom att hyresg\u00e4sten ska ha beaktansv\u00e4rda sk\u00e4l, ska BRF Sockerbiten kunna godta den f\u00f6reslag\u00adna andrahandshyresg\u00e4sten f\u00f6r att ans\u00f6kan ska beviljas. I dessa fall har andrahandshyresg\u00e4stens f\u00f6rm\u00e5ga att betala hyra normalt ingen betydelse eftersom f\u00f6rstahandshyresg\u00e4sten ansvarar f\u00f6r f\u00f6rpliktelserna enligt f\u00f6rstahandshyresavtalet. BRF Sockerbiten str\u00e4var dock efter att f\u00e5 sk\u00f6tsamma och h\u00e4nsynstagande boende i omr\u00e5det och d\u00e4rf\u00f6r m\u00e5ste andrahandshyresg\u00e4sten kunna l\u00e4mna minst en referens fr\u00e5n tidigare boende vid ans\u00f6kan. F\u00f6r unga vuxna som inte kan l\u00e4mna denna typ av referens kan undantag g\u00f6ras om annan typ av referens kan l\u00e4mnas, t.ex. fr\u00e5n arbetsgivare.<\/p>\n

    Med beaktansv\u00e4rda sk\u00e4l f\u00f6r uthyrningen avses f\u00f6ljande:<\/p>\n

      \n
    1. \u00c5lder och sjukdom<\/em> – En hyresg\u00e4st kan ha beaktansv\u00e4rda sk\u00e4l f\u00f6r uthyrning om hon eller han l\u00e4ggs in p\u00e5 sjukhus eller annat tillf\u00e4lligt boende p\u00e5 grund av \u00e5lder eller sjukdom.\n
        \n
      • Samtycke till uthyrning ges normalt f\u00f6r h\u00f6gst ett \u00e5r i taget.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • Tillf\u00e4lligt arbete eller studier p\u00e5 annan ort<\/em> – F\u00f6r att tillf\u00e4lligt arbete eller studier p\u00e5 annan ort ska utg\u00f6ra beaktansv\u00e4rda sk\u00e4l f\u00f6r uthyrning b\u00f6r orten ligga l\u00e4ngre bort \u00e4n vad som kan an\u00adses utg\u00f6ra normalt pendlingsavst\u00e5nd. Arbete eller studier p\u00e5 annan ort ska d\u00e4rf\u00f6r kunna styrkas.\n
          \n
        • Samtycke till uthyrning ges normalt f\u00f6r h\u00f6gst ett \u00e5r i taget.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
        • En l\u00e4ngre utlandsvistelse \u2013 <\/em>F\u00f6r att tillst\u00e5nd ska kunna l\u00e4mnas m\u00e5ste det vara fr\u00e5ga om en l\u00e4ngre ut\u00adlandsvistelse, det vill s\u00e4ga vistelsen m\u00e5ste ha viss varaktighet. Utlandsvistelsen ska kunna styrkas.\n
            \n
          • Samtycke till uthyrning ges f\u00f6r minst fyra m\u00e5nader och h\u00f6gst ett \u00e5r i taget.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
          • S\u00e4rskilda familjef\u00f6rh\u00e5llanden<\/em> \u2013 Det kan vara n\u00e4r en hyresg\u00e4st vill provbo i ett parf\u00f6rh\u00e5llande. Det blivande samboparet ska inte tidigare ha bott tillsammans. Provboende kan ske i den enes eller andres bostad eller i en gemensamt anskaffad bostad.\n
              \n
            • Samtycke till uthyrning ges f\u00f6r h\u00f6gst ett \u00e5r, d\u00e4refter ska hyresr\u00e4tten l\u00e4mnas \u00e5ter till BRF Sockerbiten om inte hyresg\u00e4sten flyttar tillbaka till l\u00e4genheten.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n

              Hyresvillkoren f\u00f6r andrahandshyresg\u00e4sten<\/h3>\n

              BRF Sockerbiten har i princip inget inflytande \u00f6ver de hyresvillkor som f\u00f6rsta- och andrahands-hyresg\u00e4sten kommer \u00f6verens om. Det \u00e4r emel\u00adlertid inte sk\u00e4ligt<\/u> att en f\u00f6rstahandshyresg\u00e4st tar ut en hyra som inneb\u00e4r att denne tj\u00e4nar peng\u00adar p\u00e5 att hyra ut sin l\u00e4genhet i andra hand. I princip b\u00f6r andrahandshyresg\u00e4sten betala sam\u00adma hyra som f\u00f6rstahandshyresg\u00e4sten. F\u00f6r en fullt m\u00f6blerad l\u00e4genhet b\u00f6r f\u00f6rsta\u00adhandshyresg\u00e4sten kunna f\u00e5 g\u00f6ra ett p\u00e5slag om h\u00f6gst tio till femton procent av m\u00e5nadshyran. Om p\u00e5slaget \u00e4r h\u00f6gre eller om hyresg\u00e4sten f\u00f6r en om\u00f6blerad l\u00e4genhet tar ut en hyra som \u00e4r p\u00e5tagligt h\u00f6gre \u00e4n bruksv\u00e4rdet f\u00f6r likv\u00e4rdiga l\u00e4genheter, kan andrahandshyresg\u00e4sten v\u00e4nda sig till hyresn\u00e4mnden och beg\u00e4ra \u00e5terbetalning av s\u00e5 kallad \u00f6verhyra. Ans\u00f6kningsblanketten som BRF Sockerbiten till\u00e4mpar f\u00f6r andrahandsuthyrning inneh\u00e5ller en s\u00e5dan upplysning.<\/p>\n

                \n
              • F\u00f6r att motverka andrahandsuthyrning i syfte att k\u00e4nna pengar s\u00e5 kr\u00e4ver BRF Sockerbiten att det undertecknade hyresavtalet mellan f\u00f6rstahandshyresg\u00e4sten och andrahandshyresg\u00e4sten ska bifogas ans\u00f6kan.\n
                  \n
                • BRF Sockerbiten rekommenderar att Fastighets\u00e4garnas blankett nr 78 \u201d Avtal om uthyrning av bostadsl\u00e4genhet i andra hand\u201d anv\u00e4nds (finns att ladda ned p\u00e5 deras hemsida, se l\u00e4nk ovan).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                  Andrahand hyresg\u00e4stens st\u00e4llning i f\u00f6rh\u00e5llande till en BRF Sockerbiten<\/h3>\n

                  Ett medgivande till andrahandsuthyrning inneb\u00e4r inte<\/u> att n\u00e5got hyresf\u00f6rh\u00e5llande upp\u00adkommer mellan hyresv\u00e4rden BRF Sockerbiten och andrahands\u00adhyresg\u00e4sten. Om f\u00f6rstahandshyresf\u00f6rh\u00e5llandet upph\u00f6r, m\u00e5ste andrahandshyresg\u00e4sten flytta. Andrahandshyresg\u00e4sten har ingen r\u00e4tt att ta \u00f6ver f\u00f6rstahandshyreskontraktet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Det finns situationer n\u00e4r hyresg\u00e4ster har ett behov och r\u00e4tt enligt hyreslagen att hyra ut sin l\u00e4genhet i andra hand. Med andrahandsuthyrning menas att hyresg\u00e4s\u00adten uppl\u00e5ter l\u00e4genheten till n\u00e5gon annan<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":602,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-604","page","type-page","status-publish","hentry","","tg-column-two"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=604"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1892,"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/604\/revisions\/1892"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/602"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sockerbitenorminge.se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}